一、房屋中介未了解卖房有银行抵押的让买卖双方签订买卖合同

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如果中介知道房产有抵押没告诉买方，则中介侵犯了买方的知情权，

如果中介不知道房产有抵押，买方也不知道，则卖方侵犯了中介和买方的知情权，

以上不管是哪种情况，合同是无效的，只要合同中没有明确告知房产有抵押并且中介或卖方无法提供以书面或口头方式告知买方房产有抵押的证明

二、私下买卖城市私有房屋，未办理房屋过户手续，买卖协议是否有效？

买卖协议有效，办理过户只是履行合同的一部分行为，合同法。

协议有效，去补办过户手续即可

协议是有效的，但对于买方应当办理过户手续，以有效地保护自己的利益。

根据相关规定，城市房屋买卖实行登记制度，不得私下买卖。否则无效。又根据相关司法解释，城市私房管理条例实施前，房屋买卖双方自愿、立有契约、交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，补办手续；条例实施后，房屋买卖双方当时自愿、立有契约、交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，由于卖方的责任致使没办过户手续，现能够补办手续的，可认定买卖关系有效。还有很多关于此的司法解释。

根据以上规定来看，没有登记的房屋买卖是不能对抗善意第三人的，如房屋承租人没有事先得到买卖的通知，且可能导致无效。

您好：是这样的我爸爸是个农民，在小的时候我爷爷没有办法养我老爸所以把我的爸爸分给我的干爷爷养。而我的干爷爷死后留给我爸爸四个店铺。有于很多原因所以我爸爸就把土地证撕了。现在我就是要问的，土地证现在我爸爸可不可以补办啊！（这是十多年的事了）

当然可以补办。

三、威海市荣成市创味渔业有限公司是国企吗？

网上的荣成市创味有限公司是冒充荣成市创味食品有限公司进行诈骗，荣成市创味食品有限公司是合资企业生产昆布卷及彩豆系列产品，没有渔船。就根本没有威海市荣成市创味渔业有限公司这家公司，一看就是胡诌的，这个企业注册8亿元，渔船960马力以上400对，比上市公司还强大，有可能吗？