你的情况可以有两种方法进行过户：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房屋买卖合同：买卖双方办理过户等手续所产生的相关费用：卖方承担：净得合同成交价格（36万）

一般房屋买卖时涉及到交易双方产生的费用时，一般大都采用下列三种方式：
1、卖方净得合同价，过户产生的所有费用由买方承担。（即买方承担合同价+全部过户费用）
2、买方只承担合同价，过户产生的所有费用由卖方承担。（即合同总价包含过户产生的全部费用）
3、买方按合同价支付给卖方，各自承担过户产生的各自费用。

这个合同签订时描述不够清楚又不够规范，故容易引起争议。按照合同文本来看的意思是：卖主的本意是想净到手36万元，交易双方产生的所有费用都归买方承担，但在合同里“买方承担：”后面却没有填写“承担两方全部费用”，反而在“卖方承担：”后面填写了“卖方净得合同成交价格”，从法律文本角度看是明显不够严谨的，容易引发争议。
按民间通俗的理解应该是买家负责过户产生的全部费用。但若买家坚决否认，付诸到法律层面就有些问题了，根据合同文本现状来看要法院支持买方负担双方全部交易费用是有些困难的。