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此买卖是否有效? 为什么?
来源:www.ascsdubai.com 时间:2022-06-11 00:03 点击:235 编辑:admin

这个问题类似《2014年政法干警考试民法经典案例题二》中的一道题:

  1.此买卖是否有效?——案例中张某与李某的买卖是有效交易。因为张某与李某之间的交易活动已经完成,并且,卖方并没有向买方有售后服务相关承诺,不存在退货的可能;张某与李某的交易行为,虽然没有订立书面合同,但交易活动已完成三个月,形成交易事实,构成事实合同;张某已满十六周岁,且其消费购买能力来自于自身合法劳动收入,具备民事行为能力,有权根据自由原则订立合同;我国《消费者权益保护法》目前尚无“后悔权”一条,不可悔约;张某在十月后因精神分裂症而失去民事能力,则相关责任应当由其监护人承担,如果此项交易之前没有付现金,那么,李某有权向其父母索取“货款”,因此,张某父母想重新拿回货款已不可能。

  2.分析本案中买卖法律关系的构成要素——主要的法律要素是:《合同法》相关规定:(一)、1986年7月1日施行的《民法通则》第11条第2款规定:“16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。”;(二)、1988年12月6日施行的《民通意见》第2条规定:“16周岁以上不满18周岁的公民,能够以自己的劳动取得收入,并能维持当地群众一般生活水平的,可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。”

评述——是否有效,应该从合同法规定的合同效力进行判断,没有无效、效力待定的情况下,依法成立的合同,成立之日生效!
不属于:1.限制行为能力人订立的合同;2.因无权代理而订立的合同;3.因无权处分而订立的合同;所以不属于效力待定合同!
不属于:1.订立合同主体不合格;2.订立合同内容不合法;3.意思表示不真实的合同;所以不属于无效合同!
该买卖合同是当事人真实意思的表示,买卖合法有效,双方均应切实履行!

买卖合同无效主要有哪些后果



(1)相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋;
(2)买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
(3)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。
(4)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
(5)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。

买卖合同无效?

不能,写错不能作为合同无效的理由,双方已达成一致,只有那个错误的条款是可撤消的,其他的都是有效的。
相关法条:合同法
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

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