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曾经发生过死亡事件的房屋便宜了很多,能买吗?
来源:www.ascsdubai.com 时间:2022-06-10 21:16 点击:150 编辑:admin

县医院那张床上,哪间病房没死过人,难道就不住院了?农村的习俗,多以病亡在家中为善终,如果死在外面尸体是不能入家的,只能在大街上停尸搭设灵堂,怎么到了城里住了高楼就有那么多的忌讳?生老病死,纯属自然规律,上至皇帝老儿,位极重臣,下至贩夫走足,引车贩浆之流,有谁又能摆脱这一规律?世上本无事,庸人自扰之!人事间哪有什么妖魔鬼怪,只不过有人借此发挥而已,说实在话,人如果病之在高楼上,确实是个麻烦事,运尸体很不方便,给后辈徒增烦恼,莫如在医院里走得安然自在。你这顾虑纯属自寻烦恼,不值当。

一个原则:凡是花大钱买的东西或凡是使用时间长的东西,开始就有谦弃的都不要买。既然你提出来了,内心肯定有疙瘩,所以多平宜都不要买,除非你买来炒而且又觉得很易岀手。

T/T FOB 贸易条件下买卖双方的责任各是什么

对FOB术语的解释
  FREE ON BOARD(…named port of shipment),即装运港船上交货(……指定装运港)。此术语是指卖方在约定的装运港将货物交到买方指定的船上。按照《2000年通则》规定,此术语只能适用于海运和内河航运。但是,如合同当事人不采用越过船舷交货,则采用FCA术语更为适宜。 (一) 买卖双方基本义务的划分
  按国际商会对FOB的解释,买卖双方各自承担的基本义务。概括起来,可作如下划分:
  1.卖方义务
  (1)在合同规定的时间或期限内,在装运港,按照习惯方式将货物交到买方指派的船上,并及时通知买方。
  (2)自负风险和费用,取得出口许可证或其他官方批准证件。在需要办理海关手续时,办理货物出口所需的一切海关手续。
  (3)负担货物在装运港越过船舷为止的一切费用和风险;
  (4)自付费用提供证明货物已交至船上的通常单据。如果买卖双方约定采用电子通讯,则所有单据均可被具有同等效力的电子数据交换(EDI)信息所代替。
  2.买方义务
  (1)自负风险和费用取得进口许可证或其他官方批准的证件。在需要办理海关手续时,办理货物进口以及经由他国过境的一切海关手续,并支付有关费用及过境费;
  (2)负责租船或订舱,支付运费,并给予卖方关于船名、装船地点和要求交货时间的充分的通知;
  (3)负担货物在装运港越过船舷后的一切费用和风险;
  (4)接受卖方提供的有关单据,受领货物,并按合同规定支付货款。
  3. 注意事项:
  1. 买方必须自该交货点起负担一切费用和货物灭失或者损坏的风险,这也就是说如果货物在海上遇险或者遭遇海盗,将与卖方无关,买方不应此理由拒绝支付货款,所以卖方可以建议买方为货物投保。
  2..FOB价格包含了国内的所有费用。如果是货物比较多或者利润比较高的话,国内的费用是可以不用考虑的。而如果货物比较少,就需要相应提高价格,因为单位成本增加了很多,单位成本主要包括:内陆运费(工厂到港口或者集装箱仓库)、装卸费(特别是一些不能机械装卸的货物)、拼箱杂费、码头费、报送费、报检费等。

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