1. 招商集团副董事长

商业地产招商的问题和特点 　　商业地产招商的特点是目标商户主次分明，租金、租期差异大，招商持续时间长、难度大、技术要求高。主力店租期长、租金便宜，中小型店的租期比较短（一般是三年）、租金比较高，往往是主力店的3到10倍。招商时间长，对一般商业地产项目来说，都是从业态组合开始一直持续到开业，招商开业之后还经常会进行商户调整，一般来说现在的项目没有半年时间是很难招满的。从第一次谈主力店到签约，最快也要半年时间，主力店对项目不容易把握，并且现在连锁经营的商家还不够充分，零售业放开之后情况有所好转。招商是手工活，要一针一线地做，我们现在招商都不做广告，全部是一家一家来谈，要很有耐心。 　　关于商业地产招商存在的问题。 　　第一是招商难，难在哪里；第二是招什么商家进店以及如何确定租金和签定租约。 　　从商家不愿意进场的心态来看，一种是觉得这个地方不行，没有投资价值；第二种是觉得还有其它项目可以洽谈，但是对这个项目又吃不准（当然这有可能是项目自身造成的原因）；第三种就是觉得项目还是可以做起来的，但是不十分合适；第四种是觉得项目挺好的，但就是进不去，可能是太贵或者其它条件太高。 　　出现招商难的问题不能完全说是因为商家少，而是项目没有针对性，对商家的把握没有那么准，所以招商只有从商家的角度考虑问题，才可以更有针对性一些，成功率也会更高一些。招什么样的商家进店，看起来是招商工作，实际上的核心问题还包括购物中心的基本定位，因为每一种定位会针对不同的商家，比如设计思想、经营理念，另外就是现在还有不少项目仍然是不管张三李四，谁给的租金高就请谁进，虽然现在这样做的变得很少了，大部分商业地产项目都有完整的商业和品牌规划。招什么商家进店决定着购物中心以后卖什么，怎么卖，卖给谁的问题。 　　确定租金的难点在哪里？我们都希望实现高租金，或者快点回笼资金，但是还有一个不能忽略的培育市场的问题；商家希望租金低，太高他们会走。实际上现在很多项目对租金的看法和起步时已经不太一样了，除了那些很大的品牌店，有很多商家在租金判断标准上并不是十分准确，我们也同深圳做连锁商业的老总进行过探讨，他们对位置的判断很多是带有直觉性质的。现在看很多项目的租金可能很高，但是更重要的是要看能不能经营下去，不是看眼前的租金，而是要看两到三年之后的租金，那时候的租金基本上会是稳定的。 　　招商有三个阶段，一个是满场，二是稳场，三是旺场，三年之后正常情况下每年会有5％的调整。开始的租金并不代表以后还会是这个样子，反而是招一些好的商家进来，把经营做得旺盛起来是更长远的。租金策略上有整体价位、租金形式、租期时间，现在除了面积比较大一些的主力店之外，一般的店租约就是三年时间，三年期间会有很大的变化，或者可以在到了三年时间的时候把租金稍微调高一些。大店的风险其实也很大，他们做得不好也会撤离。 　　第二关于租约的问题。有的项目被商户看中了，但是总是磨蹭不愿意签约，或者没过几天就又推翻了，这其中租约上的问题占了很大的成分。现在租约上存在的问题就是发展商不愿意签，希望有多一点的利益，租约制定明确有好处，发展商会获得广大商家的信任；另外一点导致租约不签的原因是发展商对合同不够重视，合同中经常会遗漏很多东西，很多表面的东西在合同上都没有体现出来，而这些内容确实又是经常会碰到的；发展商基本上是在追求简单化，只要商家每个月能缴纳足够的租金就可以了，发展商不想搞得太复杂。

2. 招商集团副董事长辞职

正常要提前一个月通知公司，可以和公司商量一下，一般公司不会为难你的

3. 招商集团董事长是什么职务

赵沪湘，1955年11月生，汉族，高级工程师，大连海事大学（原大连海运学院）电子系船舶无线电通讯专业毕业，美国路易斯维尔大学工商管理硕士。1974年8月参加工作。现任招商局集团副董事长，中国外运长航集团有限公司董事长、党委书记，兼中国外运股份有限公司董事长。

4. 招商集团副总

邹玲

深圳市航天物业管理有限公司董事长

邹玲，担任深圳市航天物业管理有限公司、深圳市航天楼宇科技有限公司、云南云电阳光物业管理有限公司等法定代表人，担任深圳市航天物业管理有限公司、深圳市鑫晟同创投资企业(有限合伙)、海南鑫林投资策划服务有限公司等股东，担任深圳市航天物业管理有限公司、深圳市航天楼宇科技有限公司、云南云电阳光物业管理有限公司等高管。

中文名

邹玲

职业

企业家

所在公司

深圳市航天物业管理有限公司

5. 招商公司董事长

秦晓----招商银行董事长，男，现年５６岁，经济管理硕士，高级经济师。秦先生具有丰富的大型企业集团管理和国际经营管理经验。主要工作经历：１９９４年至１９９５年，任中国国际信托投资公司常务董事、副总经理；１９９５年至２０００年，任中国国际信托投资公司常务董事、总经理；１９９８年至２００１年３月，任中信实业银行董事长；２０００年６月至今任中国国际信托投资公司副董事长，２００１年１月至今任招商局集团董事长。

6. 招商集团高管

叶建荣條萊垍頭

叶建荣，男，1966年出生，高级经济师。1987年毕业于宁波师范学院，同年在慈溪市龙山中学任教頭條萊垍

个人简历叶建荣，男，1966年出生，高级经济师。1987年毕业于宁波师范学院，同年在慈溪市龙山中学任教，1991年至1998年先后创办了慈溪市甬兴工艺植绒厂和慈溪市太平洋广告公司。1998年创办了宁波沁园集团有限公司（时名慈溪市沁源净水设备有限公司），现任宁波沁园集团有限公司董事长兼总经理，兼任宁波沁园净水设备工程技术中心主任。现任宁波市第十二届人民代表大会代表、慈溪市第八届政协常委、中国医促会健康饮用水专业委员会常务理事、浙江省民营企业协会常务理事、宁波民营企业协会副会长、浙江省饮水机协会副会长、慈溪市市长招商顾问、慈溪市慈善总会副理事长。萊垍頭條

7. 招商集团副董事长是谁

王石。

王石，男，1951年1月23日出生于广西柳州，毕业于兰州交通大学，万科企业股份有限公司创始人，现任万科集团董事会名誉主席。带领万科挂牌上市，并将万科建设成中国最大的房地产企业。

1977年兰州交通大学毕业后，从事工程技术员工作。1980年通过招聘考试进入广东省外经委，负责招商引资工作。1983年到深圳经济特区发展公司工作。1984年组建“现代科教仪器展销中心”，任总经理。1988年任万科企业股份有限公司董事长兼总经理。1991年1月29日万科在深圳交易所挂牌上市。1999年起不再兼任公司总经理，2017年起不再担任董事会主席，被委任为董事会名誉主席。

8. 招商集团副董事长什么级别

招行具体级别划分如下：

1、本科毕业生入行定6级；

2、硕士毕业生入行定8级；

3、博士毕业生入行定10级；　　

4、12级-14级： 经理助理；　　

5、15级-18级： 室经理，科长；　

6、32级： 总行直属支行行长；　　

7、36级： 一级分行行长；　　

8、42级：总行行长； 商业银行方面，目前国内各大银行都实行了行员级别制，以划分为12级居多。其中工商银行、招商银行比较复杂，工行共划分为25级，招行更是达到了42级。 各行职级均与薪酬待遇直接挂钩。城商行和农信社情况较复杂，大体趋势也是向17家大型商业银行看齐。