合同的终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力。引起合同终止的原因有：1.合同因当事人双方全面履行而消灭;2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同;3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭;4.合同因提存而消灭;5.合同因混同而消灭;6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止;7.合同由于抵销而终止等。根据合同终止的原因来看，合同终止方式有以下几种：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十一条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一) 债务已经按照约定履行;(二) 合同解除;(三) 债务相互抵销;(四) 债务人依法将标的物提存;(五) 债权人免除债务;(六) 债权债务同归于一人;(七) 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

卖卖双方私下达成取消买卖合同协议，此时还需要支付中介费吗？

中介公司是买卖合同的居间方，其法定义务是促成买卖合同成立。如果中介合同中并没有将“确定买方是否具备商业贷款资格”约定为中介公司的合同义务，也没有将“交易完成”约定为中介公司收取报酬的前提条件，则在买卖合同已经订立的情况下，中介公司有权要求委托方支付报酬，买方及卖方仍应支付中介费。

以上意见，仅供参考。

我是海员，跟公司签了5个自然年的合同，现在不想做了，不跟公司解除合同，能跟别的单位签订劳动合同吗？

你好，依法提前1个月书面辞职，期满自然解除劳动合同；如果公司之前未和你签订培训服务协议的，并因此支付了相应的费用，公司无权要求你支付违约金，即使支付了培训费，公司也只能按照人均的培训费和剩余的服务期限要求你承担违约金。
如果你没有离职证明的，估计你无法入职；即使入职了，将来你的现公司申请劳动仲裁，认为因为你未依法解除劳动合同并交接给他们造成损失的，可以要求你和该事业单位承担连带赔偿责任；在此情况下，如果事业单位认真起来的，也可以认为你在未解除劳动合同的情况下和其再次签订劳动合同，存在欺诈的行为，也可以要求解除劳动合同。

终止合同协议书范本

终止合同协议书

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　甲乙双方于____年____月____日签订《物业管理服务委托合同书》(以下简称原合同)将________(以下简称园区)委托于乙方实行物业管理，现因甲方选聘新的物业公司(以下简称新物业公司)，经双方协商一致终止原合同，现就相关事宜约定如下：

　　一、原合同终止时间

　　原合同于本协议书生效之日起终止履行。

　　二、交接工作

　　在本协议书生效之日起30日内，乙方与新物业公司应当做好如下交接工作：

　　(一)资料交接

　　乙方撤出园区前，应当向新物业公司移交下列资料：

　　1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料;

　　2、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料;

　　3、物业质量保证文件和物业使用说明文件;

　　4、园区及房屋面积清册;

　　5、接收甲方委托，作为签约主体代为和购房户、承租户签订的《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》;

　　6、物业管理所必需的其他资料。____

　　资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可。

　　(二)设备交接

　　新物业公司承接物业时，应当与乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并制作物业查验记录。查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由新物业公司和乙方签字。新物业公司和乙方对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。

　　(三)费用交接

　　将预收的交接之日后的物业管理服务费、以及接收甲方委托代为收取的且并未向甲方返还或交缴的租金、停车费、水电费以及其他收费移交给新物业公司，由新物业公司签收(如有欠款应当移交欠款户名单)。

　　(四)物业管理用房

　　乙方应将甲方提供的物业管理用房移交给新物业公司，由新物业公司签收，乙方应保证将该房屋恢复原状，或以甲方认可之现状移交。

　　三、违约责任

　　1、因乙方未及时办理物业交接给甲方以及任何第三方(包括但不限于新物业公司)造成的损失，均由乙方承担。

　　2、乙方履行完毕本协议第二条约定的义务后，甲方仍保留对乙方实行物业管理期间违反原合同约定之行为进行追究的权利。

　　四、其他事项

　　1、本合同经过甲、乙双方及代表人签字、盖章后生效。

　　2、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　本合同书壹式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　法定代表人/授权代表：________ 法定代表人/授权代表：________

　　地址：____________ 地址：____________

　　电话：____________ 电话：____________

　　传真：____________ 传真：____________

　　签约日期：____年____月____日

　　签约地点：________________