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商水君約香山能辦來房產證嗎？眾所周知，農村房屋是建立在農村宅基地之上的，而農村村民對農村宅基地僅有使用權而沒有所有權，這是由我國集體土地所有制所決定的。因為我國法律規定，嚴禁買賣農村宅基地。而對于其上的農村房屋是否可以買賣并沒有明確規定。根據司法實踐以及法理邏輯，農村房屋要買賣必須具備以下件： １、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員； ２、受讓人沒有其他房產； ３、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準； ４、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。 除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。
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楼盘名称：商水翰林院 楼盘位置：商水县纬三路与东环路交汇处（检察院北邻） 开发商：昌升实业 产权年限：70年 建筑类型：高层, 公交线路：3路公交车贯穿商水与周口市区 其他交通方式：商水县纬三路与东环路交汇处（检察院北邻） 规划信息：其占地面积为70000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位全地下车库，智能停车场。
周边配套：丰盛的周边配套，坐享10亿级纯熟城市资源。翰林院小区周边公、检、法、信访、行政服务中心等党政机关林立：纬三路公立省级示范幼儿园、二小、城关乡一中、希望小学、新世纪学校、三高等多所名校环绕：香山大型购物广场、邮政储蓄、农行、县医院等上学、休闲购物、金融、就医等丰盛的周边配套，5分钟举步即达！ 内部配套：新中式建筑风格：传统文化建筑配以现代国际元素，引领新中式贵族生活。矿泉直饮水入户，生活品质高人一等：商水独有矿物质弱碱性矿泉指引水入户，能喝的健康矿泉水，体内达到酸碱平衡，告别亚健康。首创阔景转角落地外飘窗：270度转角落地飘窗设计，打造瞰景阔绰生活尺度。商水独有社区wifi全覆盖：新型智能科技，走在时代最前端。大型智能地下停车场：商水独有大型智能地下1:1停车位，给爱车一个五星级的家。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。） 买新房，就上搜狐焦点网3. 商水香山海洋馆门票
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