海洋滩涂与渔业局(海洋滩涂所有权)

江南官网app 2023-02-22 06:23 编辑:jing 86阅读

1. 海洋滩涂所有权

国家在土地使用的相关办法上有一定的规定,如果是涉及到土地租赁的,在合同到期之后,有一定的土地附着物应该要怎么处理呢,根据我们国家的法律规定,这种情况下,地面的附着物应该归土地的所有主,详细情况看下面的文章。

一、土地租赁合同到期未续签地面附着物归属怎么处理

到期物归原主。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理,达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意,必须恢复承包时的状态,一切责任自负。

二、地上附着物

地上附着物,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物,将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。

三、其他相关概念

1、土地的定义

土地是地球表面陆地部分,包括海洋滩涂及内陆水域。

2、土地的特性

土地的两重性(自然特性和经济特性) 土地作为生产资料而有别于其它生产资料的特性(自然本身产物/面积有限/永续性/不可移动)土地社会经济属性(具有价值和使用价值/地产是财产权/土地具有准商品性/地产增值性)

3、土地和地产

土地即是资源又是资产(生产资料),而地产是土地资产(只有产权) 不动产(或房地产)是指土地资产及其定着物。 上面的地产中的定着物也就是土地上的附着物。

4、不动产

不动产是指无法移动、或移动后会损害其用途和价值的财产,主要是土地,地上定着物如房屋、道路、桥梁、牌坊,地上附着物如花草、树木等。

5、动产和不动产是相对一般情况而言的

股票虽然是动产,但公司可能是无法移动或移动受到限制的;机器、设备虽然是动产,但移动也可能会减损其价值。牌坊通常被视为地上定着物,无法移动或移动后会损害其价值,但是,有特别纪念意义的牌坊,从破旧的老屋转移到新建的博物馆,没准能卖出更好的价钱。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第二百零七条  国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。

在土地租赁到期后附着物的归属,应该要归土地主所有,尤其是在土地租赁期间合同到期进行归还的,整个过程我们应该要时刻遵守相关的规定,并且应该要按照合同的规定来办理,避免日后出现不必要的麻烦。

2. 我国的海洋滩涂法

破坏海洋滩涂的第一个危害就是破坏了海洋滩涂的生态系统。

第二就是海洋滩涂上所生长的,例如红树林之类的植被,这些植被遭到防止海水倒灌,保持水土等重要作用。一但被破坏对于海洋贪滩涂的生态系统是会产生巨大危害的,应该尽量予以避免。

3. 海域滩涂性质认定案例

 村边废弃池塘按所有权属集体土地,按用途上属农业用地性质的土地,不属于宅基地。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。鱼塘边一般土地性质都是农田,不可以在周围造房子的。被土地部门抓到要责令拆除的,还要罚款。因此池塘不算宅基地。

4. 海域滩涂使用权

滩涂既有属全民所有的,也有属集体所有的。

请看《土地管理法》和《渔业法》的规定:

《渔业法》

第十一条 国家对水域利用进行统一规划,确定可以用于养殖业的水域和滩涂。单位和个人使用国家规划确

定用于养殖业的全民所有的水域、滩涂的,使用者应当向县级以上地方人民政府渔业行政主管部门提出申请,由本级人民政府核发养殖证,许可其使用该水域、滩涂

从事养殖生产。核发养殖证的具体办法由国务院规定。

集体所有的或者全民所有由农业集体经济组织使用的水域、滩涂,可以由个人或者集体承包,从事养殖生产。

《土地法》规定:

第二章 土地的所有权和使用权

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务

5. 海洋滩涂所有权归属

确定土地所有权和使用权的若干规定第十一条河道堤防内的土地和堤防外的护堤地,无堤防河道历史最高洪水位或者设计洪水位以下的土地,除土改时已将所有权分配给农民,国家未征用,且迄今仍归农民集体使用的外,属于国家所有。

第十二条县级以上(含县级)水利部门直接管理的水库、渠道等水利工程用地属于国家所有。水利工程管理和保护范围内未经征用的农民集体土地仍属于农民集体所有。

第十八条土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于国家所有。

第二十二条乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地,分别属于乡(镇)或村农民集体所有。

6. 海洋滩涂征用补偿规定

浙江省滩涂面积为66.66万h㎡,其中钱塘江滩涂面积为16.95h㎡(2004年底)。浙江海岸滩涂地处海陆交接带,是湿地的重要构成部分,也是重要后备土地资源。

浙江省的滩涂具有典型的淤涨型特征,摸清滩涂资源空间保护与利用规划、国土空间规划、海洋生态保护红线以及海洋减实防灾算提供基础数据和科学依据。

7. 海滩涂使用权

答:不是的,海滩是集体或者是国有的。有些海滩只是渔民承包的使用权而已。

海滩由松散泥沙或砾石堆积而成平缓地面。海岸堆积地貌类型。一般分布在平均低潮线以上,向上延伸到组成物质或地形有显著变化的地带,即高潮线处,也称潮间带或海滨 。按组成物质颗粒的大小。中国大连老虎滩、青岛海滨浴场、北戴河沿岸以及海南岛、福建长乐沿岸发育的海滩多为细沙滩。

8. 海洋滩涂是什么意思

内陆滩涂属于潮间带。滩涂是海滩、河滩和湖滩的总称,指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带,河流湖泊常水位至洪水位间的滩地,时令湖、河洪水位以下的滩地,水库、坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间的滩地面积。根据滩涂的物质组成成分,可分为岩滩、沙滩、泥滩三类;根据潮位、宽度及坡度,可分为高潮滩、中潮滩、低潮滩三类。由于岸的类型多样,水流的作用以及河流的含沙量等因素的影响,有的岸受水的冲刷,滩涂向陆地方向后退;有的岸堆积作用强,滩涂则向有水方向伸展;有的岸比较稳定,滩涂的范围也较稳定。

内陆滩涂,湿地的一种类型,二级地类。

截至2019年12月31日(标准时点),全国湿地2346.93万公顷(35203.99万亩)。其中,内陆滩涂588.61万公顷(8829.16万亩),占25.08%。

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