房价的多少，主要还是看地段，而不是看开发商的拿地价格。
假设这块地是在市区中心，那定价2-3万一平方的价格是合理的；如果是在郊区，定价1-2万的价格是合理的；如果你是在镇上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。
所以说，主要看地段，而不是你拿地多少钱，就可以卖到多少钱一平的。当然，你要定什么价是你的自由，但是有没有人买，就是另外一回事了。



拿地价格其实跟房价的价格没有多大的关系，毕竟你地是平的，而房子可以建很多层的，而且房层越高价格还越贵。
看过不少公众号文章，都是拍下一块地几个亿、几十亿的，但是房价可能也就8000左右一平方。不要觉得开发商会亏本，那是不可能存在的事情。



购房者买下一套房子往往都上百万，都是没有装修的毛坯房。毛坯房的物料和人工能值多少钱呢？不值钱！
我家自建房135平方，两层半的房子，毛坯价格也就30万左右，平均下来一层算10万块，还是包括打地基的钱呢。
所以说，其实房子本身并不值多少钱，而且开发商特别会算，公摊面积是要购房者自行承担的，这也是很大的一笔收入。可以说，除了买地的钱较多以外，其他方面都是净赚！



能开发房地产的地价在8000一平其实不算贵的，如果所在的地段不是很差，一平方卖个5000-10000的价格是正常范围。如果有炒作，甚至能卖1-1.6万左右的价格！
不过还是那句话，要看地段，地段的好坏，决定房产的价格。