融资租赁利率的计算方法为每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额-未确认融资费用的初始确认金额-已偿还的本金+未确认融资费用的累计分摊额未确认融资费用每一期的摊销额=（每一期长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额）*实际利率。

融资租赁和融资性售后回租的区别主要体现在融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。融资租赁是指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。融资租赁服务以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

融资租赁的财务成本分是总开支除以实际可用资金再除以租赁年限，其中利息、管理费、保证金占用、预先支付，付息方式，计息基数，是否算增值税节省等都非常重要。利息和管理费比较明确，保证金占用和预先支付的开支多了，实际可用资金减少，实际成本就要提高；付息方式指的是等额本息还是等额本金，不同还款方式在成本上和还款压力上不同，各有利弊；计息基数是核心问题，有的融资租赁用最初的放款金额作为计息的基数，有的则是按照不断偿还，减少后的本金作为每期还款的计息基数，这两种方式实际成本相差一倍的。

利率风险是指由于市场利率的变动给企业带来损失的可能性，或由于预期利率水平与到期时的实际利率水平不一致而给企业带来损失的可能性。当市场利率发生变化时，可能会使企业的贷款成本高于预期成本，或投资收益低于预期收益，从而遭受损失。