1. 物价备案网

有两个途径：

1、向物业公司索要《物业服务收费备案表》查看，只要确实经过物价局备案的，都会有《物业服务收费备案表》，如果拿不出该表，证明没有经过备案;

2、携带本人的有效身份证件，到当地的物价局进行查询。报上业主所在的小区和物业公司的名称，即可查询到该公司是否备案的具体信息。

2. 物价备案表

1、 房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况。

2、 一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。大家想要了解自己所买房屋的备案价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网，进行查询。

3、 大家还也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询，然后我们输入相关的项目名查询，选择自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，选择自己购买房屋所在的楼栋、层数、房号，这样就可以看到我们购买房屋的备案价格了。

3. 物价局报备价格

房子备案价是按根据房屋预售交易管理部门规定，楼盘备案价是根据开发商拿地的楼板价以及造价成本计算而定的。

楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，其实是将楼盘价格在物价局做备案而已，其备案价并不是销售价。

　　所谓的房价备案，是各大城市为了进一步规范开发商的房屋出售活动，对开发商新开楼盘实行的房屋出售价格备案机制，其目的很简单，是为了透明市场交易价格，并且对开发商的商品房出售起到监督指导作用，最终在各项措施下，让房地产交易市场在平稳健康的轨道上运行。

4. 物价局网站

什么机构？物价局呗。

比如，商品的定价，物价局就有权利管，也能管。因为这是他们的职权范围内的事。

想要索取物价证明，简单的话，可以登陆物价局的官方网站，输入想要查的商品。价格就会出现的。你可以截图保留。也可以打电话咨询。然后再按照他们给你的提示逐步完善就好了。

5. 物价备案查询

小区收取停车费并不需要经过物价局的批准的。

物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。而根据2009年住房和城乡建设部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》要求，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

因此，对于小区内部共有和共同管理的事项，应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定，该决定对全体业主具有约束力。如少数业主认为业主大会的决定侵害了合法权益的，可以根据物权法的规定向人民法院起诉。

实践中，如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

根据《物业服务收费管理办法》（下称《办法》），如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。《办法》第2条规定，物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。

6. 物价部门备案

只有地面公共绿地和小区通道改为停车场地时，物业收取的停车费才需要业主大会决议。在建设中规划设计为停车场、停车库的，经市政管理委员会验收通过备案后，物业收费无需通过业委会，直接报发改委核准即可。

购买的车位当然也要缴纳管理费，如同你购买的房屋缴纳物业费是一个道理。停车场的管理也需要物业投入人员和设备设施，这一部分的支出不在物业费之内，由停车管理费中支出。

物业停车费属于其它业务。

物业公司收取停车费要做2步的工作。第一，要办理公共停车场备案登记；第二，要办理停车收费核准备案登记。

停车场备案由开发商配合，在市政管理委员会申办；停车收费由发改委审核批准。

7. 物价局定价备案

1房子备案价是房地产开发商向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时要提供，且要对外进行公示，而购房人在查询楼盘的预售许可证的情况时，就能看到相关的房源备案价格，其实就是把楼盘价格在物价局做备案而已。

　　2、房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管手段，开发商在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。

　　3、原则上来说商品房销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%的，有些地方规定商品房的销售要在备案价以下的，如果商品房的销售价格超过了，那就必须重新备案，否则可能出现无法签约的情况。

8. 物价局政务网

1、首先点击手机桌面微信图标，进入微信的界面，登录微信，如果手机未安装微信，可以到手机自带的应用商店中通过搜索进行下载。

2、登录成功后，点击微信界面右下角的“我”菜单。

3、在打开的界面中选择“钱包”项，这里有所有腾讯提供的服务及第三方服务，而停车服务是腾讯自家提供的一项服务。

4、停车服务属于城市服务类别，所以在打开的界面直接选择城市服务即可。

5、进入城市服务界面后，如果没有给服务定位的权限或定位的城市不对，则先手动更改城市(点击城市项就可以选择)，找到“车辆服务”的类别分类，在此分类中有“停车”服务，选择即可。

6、在打开的“停车”页面中， 会列出三项子服务：“占道停车收费员查询”、“北京停车查询”及“北京停车场停车缴费”。

7、点击“北京停车场停车缴费”子服务，在打开的“停车”页面中，罗列了“周边车位查询”、“支付停车费”及“帮助中心”三项功能。

8、选择“周边车位查询”功能，在弹出的页面中首先会要求授权进行定位，许可后会定自己的位置并显示地图，给出在周边找到的停车场的列表，信息包括停车场名称和地址、距离、总车位数和收费价格。

9. 物价局备案网

商铺备案价，顾名思义，是开发商在开盘前去物价局备案后所定的楼盘价格，这是房子最高的价格，开发商不能随便涨价，涨价就要二次备案了。所以备案价还是很重要的，我们可以有两个途径进行查询。

第一， 可以直接去房产局查询。

个人携带身份证和购房合同或者房产证到房产局的信息查询窗口，填写查询信息表格，除了备案价之外还可以查询建筑面积，产权证号，等等。

第二， 网站查询。

首先在浏览器搜索房子所在地区的不动产登记和交易中心（以福州市为例），点击进入官网查询

10. 国家物价局网站

您多心了，普通零售商品价格，物价局主要进行是监督和审查，并不会参于制订。也就是说一般商品价格并不属于政府指导价、政府定价范围内。

你可以看一下国家的《价格违法行为行政处罚规定》。

另外违反价格，是以下原因：

(一)超出政府指导价浮动幅度制定价格的；