1. 上海洋房新房
优点是容积率不高，很多房子独门独户，自带车位，
缺点是房型不好，以前的房屋设计水准没有现在的科学
2. 上海洋房房价
答：上海1990年房价1000元每平米，
1995年2000元每平米，
2000年在3326元/平方米左右，
2001年3500元/㎡左右，
2002年4700元/㎡左右，
2003年为5118元/㎡，
2004年为6385元/㎡，
2005年为6414元/㎡，
2006年为7000元/平方米，
2007年9755元/㎡左右，
2008年7800元/㎡左右，
2009年10000元/平方米，
2010年17433元/㎡，
2011年20000元每平方米，
2012年20000元每平方米，
2013年24129元/㎡，
2014年约2.72万元/㎡，
2015年30000元每平方米，
2016年3.8万每平方米，
2017年4.3万元/㎡，
2018年53186元/㎡，
2019年5.4万每平方米，
2020年6万每平方米，
2021年61000元每平方米，
2022年，62000元每平方米。
3. 上海洋房集中在什么区
上海这么多红顶洋房是当年法租界的外国人盖的。
在旧上海有两大租界系统，一为由英美租界合并而成的公共租界，一为法租界。公共租界的特点是以商业为主，这也符合英美人的需求，他们要利用租界来进行商业贸易，多获取中国的利益。我们现在看到的南京路就是当时的闹市街区。而浪漫的法国人似乎更喜欢上海这座城市的生活环境，懂得享受的他们不愿太费心于烦人的贸易过程，于是就在租界内兴建了很多高级住宅，这些住宅就成为了后来的“花园洋房”区。
4. 上海洋房租房
目前上海在售的老洋房七、八成需要重新缴纳土地出让金。不过此类房产如果不打算出售，即使不去补交土地出让金，也不会影响其正常居住。当前有很多老洋房的产权拥者依旧居住在房屋内，相关部门也并不会要求业主主动缴纳土地出让金，只有在房产需要交易的时候才涉及到土地出让金的补缴问题。
5. 上海洋房新房首付多少
要视具体情况确认。
上海买房5成7成首付界定，在于选择的房子套数和房子的贷款方式上。如果在上海地区已经购买了一套住房，而现在又要买第2套住房，并且要买的第2套住房是以最基本的方式贷款购买，而且保证第1套住房已经还完贷款，那么第2套住房的首付比例就是5成。而如果在此之前已经买了一套房子，而且之前的房子没有还完贷款，第2套住房是非普通自住房，则该房的首付比例为7成。
6. 上海洋房楼盘
闵行的高档小区不少，最具人气排名第一的当属古北壹号，上海康城一期，绿城玫瑰园紧随其后，周边的配套设施非常完善，商业、学校、医院等等，备受购房者的青睐。
还有就是上海星河湾、永康城香樟苑、紫竹半岛、浦江瑞和城一街区和九街区、万科城市花园、浦江华侨城等等都是差不多排在闵行地区前十的高档楼盘。
7. 上海洋房小区
总高7层的花园洋房是很不错的，是真洋房，通常1梯2户或者2梯2户，比起市面上很多11层甚至17层的假洋房要好很多，这种真洋房是板式结构，南北通透，通常户型比较大，但是居住的舒适性很高，适合三代人一起居住，花园洋房通常是城市里比较成熟的片区，具有一定消费水平的客户选择。
8. 上海洋房购买条件
花园洋房是不在上海限购政策内的，但是你拥有花园洋房再想买普通商品房，那就属于限购范围内的了。
