1. 上海洋房新房
-、马勒别墅位于东湖路7号内二、外滩源33号三_丁香花园位于华山路四、马歇尔公馆太原路16o号五\上海交响乐博物馆位于宝庆路3号六\阮玲玉故居七、常德公寓八\上海白公馆九、荣宅十\沙逊别墅
2. 上海洋房房价
截止到2022年12月份，上海最贵小区排名靠前的分别是道里官邸、卫乐园、华洲君庭、檀宫、良友别墅、霞飞别墅、马勒别墅、淮海路洋房、香山路1弄、丁香花园。
1、道里官邸
根据房价统计数据，该小区每平米均价为59.5万。
2、卫乐园
根据房价统计数据，该小区每平米均价为46.34万。
3、华洲君庭
根据房价统计数据，该小区每平米均价为44.07万。
4、檀宫
根据房价统计数据，该小区每平米均价为41.96万。
5、良友别墅
根据房价统计数据，该小区每平米均价为40万。
6、霞飞别墅
根据房价统计数据，该小区每平米均价为37.59万。
7、马勒别墅
根据房价统计数据，该小区每平米均价为35.60万。
8、淮海路洋房
根据房价统计数据，该小区每平米均价为35.08万。
9、香山路1弄
根据房价统计数据，该小区每平米均价为33.2万。
10、丁香花园
根据房价统计数据，该小区每平米均价为33万。
3. 上海洋房集中在什么区
徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是著名的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。
长宁区的新华路街道、江苏路街道，静安区静安寺街道，石门路北京路附近等。
虹口区乍浦路街道、四川北路街道。鲁迅公园附近原日租界。
卢湾区淮海中路街道、瑞金二路街道（主要是思南路沿线最多）等地区都有相当数量的老洋房。
杨浦的江湾地区（五角场镇境内）也有少量洋房，如市光路三十六宅等。
4. 上海洋房什么意思
上海老洋房都是以木材为主要装修房屋。
5. 上海洋房购买条件
经历百年的老洋房有砖木结构，砖混结构也有钢筋混凝土结构，有危房也有质量比现在商品房质量好的百年老洋房。
危房可以用钢筋混凝土加固地基，用细钢筋包墙注入混凝土，横梁可以更换新木料，基础做好一切都不是问题，修旧如旧，看似百年老洋房里面骨架都是现代的。
6. 上海洋房小区
徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是著名的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。
7. 上海洋房楼盘
上海人是精明的也是大方的，老洋房的“主人”并没有把房子藏着掖着围起来不让大家看，而是在这里开发了一个较为迷你的商业街区。也就是说这里有许多商家入驻，游客也可以随意在街区里欣赏拍照，这样也再好不过了，也算是给了老洋房继续发光发热的一个机会。
穿梭在思南公馆的街区里，顿时觉得这里是上海闹市的避风港。思南公馆的氛围极其轻松愉悦，这里开设的店铺大部分都是小资的咖啡店、花店、书店以及特色餐厅。游客在这里不会觉得有钢筋混泥土的压力，甚至是在长凳上坐一坐也是非常放松的。
我在思南公馆大约逛了2小时，去了十分文艺的思南书店，又喝了一杯咖啡，觉得原来在上海也可以如此与世无争。我也发现思南公馆里的51座老洋房并不是完全一样的，这里汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式 ，可以说像是一个大型的洋房博物馆了。因此它也是上海近代居住类建筑的集中地。
8. 上海洋房租房
上海各区域的价格均值上海市区：黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多，杨浦大学多，普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高！（注：闸北区已并入静安区）
上海郊区：浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行 、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。
上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。关于上海地铁房1号线外环路：价格实惠，附近有莲花路商圈和莘庄商圈，相对安静。
上海南站：离上海南站近，交通方便，附近有菜市场、生活比较方便。
衡山路：外国人比较多，比较安静，西式的餐厅多，适合文艺小资，价格偏贵。
2号线世纪大道：2/4/6/9四条地铁线，超级方便，价格偏贵。
世纪公园：超大公园很适合跑步，附近有商圈也很方便，价格偏贵。
川沙：离迪士尼近，有绿地东海岸国际广场和百联两大商圈，比较方便，价格比较便宜。
3/4号线金沙江路：3/4/13号线，交通很方便，价格实惠。
上海火车站：离上海火车站近，靠近虹口龙之梦商圈，价格相对便宜，但人非常多。
7号线南陈路：靠近上海大学，小区选择比较多，价格便宜，但购物不方便。
顾村公园：离顾村公园比较近，可以赏樱花，但小区离地铁站比较远。
长寿路：7/13号线，市区吃喝齐全，附近有巴黎春天商圈，价格算市区便宜的。
8号线浦江镇：价格相对便宜，但是离商圈远，购物比较麻烦。
耀华路：7/8号线，靠近世博园，价格略贵。
9号线松江大学城：附近大学比较多，学生妹纸多，离市区较远，价格相对便宜。
漕河泾开发区：商务楼多，上班比较方便，但配套不齐全。
10号线五角场：五角场万达商圈非常方便，部分地段价格相对便宜。
宋园路：离虹桥高铁站近，靠近上海交大和上海图书馆。
11号线马陆站：离南翔古镇和嘉定新城近，可旅游可购物，但价格却相对便宜。
12号线东兰路：价格很实惠，出行很方便，可选择的小区多。
陕西南路：1/10/12号线，靠近上海有名的新天地，酒吧多，夜生活丰富，但比较贵。
9. 上海在售洋房
上海一共有老花园洋房5000多幢，300多万平方米。它们大多隐匿于寻常巷陌.花园洋房主要集中在这条路的西面，沿南京路、延安东路和淮海中路等干道，自东向西分布。此外在越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路、虹桥路的两侧也建造了不少花园洋房。”
汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，政界要人多住在徐汇一带，商人住在愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区
10. 上海洋房的价格
光线不好，屋子里面黑。潮湿重，墙壁发霉，地板变形。安全性差，素质低的人易抛物。在水灾面前，一楼是首当其冲，其他的灾难跑得比楼上快。
平时对老年人来说，不用爬楼梯，进出比较方便；同时也给坏人提供了机会。如果有地下室那就好多了。只是本人的看法。
