1. 辛庄滨海度假区怎么样
答：被誉为“中国金都”的招远市主要有以下八大旅游景点：
1.大唐金汤园，位于招远市九州路118号，是集温泉养生、健身娱乐、露天温泉、高档酒店于一体的旅游度假圣地。
2.4A级辛庄滨海旅游度假区。招远市海岸线长15公里，属于渤海湾区，坡度平缓，沙质细腻，风徐浪小，是难得的天然的海水浴场。
3.龙凤峡旅游景区，位于招远市张星镇奶子场村东北部。因一座山峰形状酷似龙头，另一座山峰的造型酷似凤凰展翅，故称之为龙凤峡。峡谷九曲回肠，跌宕起伏，景象优美。
4.架旗山游乐园，占地450亩，总投资近7亿元。设有儿童乐园、水上乐园、峡谷漂流、露天温泉、美食娱乐和高尔夫俱乐部等设施。
5.黄金阁，高23.4米，面积918平方米，采用北方官式古建筑风格，金瓦红墙，三层结构，古朴凝重，威严屹立。2009年8月28日竣工。
6.淘金小镇。总投资3亿元，面积100亩，是具有宋代文化底蕴和建筑风格的建筑群。设有淘金体验区、财神广场等景点。
7.罗山国家森林公园。该公园约10000余亩，植物资源1000多种，野生动物资源20多种，森林覆盖率在90%以上，是难得的天然氧吧。
8.龙湖公园。总投资2.2亿元，占地150公顷，湖水面积88公顷。该公园具有丰富的水系、人文、生态和旅游资源，三面环山，湖面开阔，岸线蜿蜒，绿树成荫，景色宜人。
2. 辛庄滨海度假区怎么样啊
3路车
胶南3路公交所有的路线： [上行] 董家庄 - 杨家庄 - 胶南高职校 - 百乐芬 - 东新村 - 松园北 - 曹戈庄 - 辛庄 - 胶南车管所 - 珠山办事处北 - 胶南汽车站 - 国旅大酒店 - 胶南人民医院 - 利群商厦[胶南] - 向阳路[胶南] - 胶南城建局 - 新华路 - 双珠公园 - 双珠公园西 - 袁家村北 - 袁家村南 - 胶南七中 - 滨海五路 - 现代嘉园 - 帅美 - 胶南检察院 - 世纪公寓 - 世纪大道 - 海滨花园 - 小井 - 万德花园 - 瓦屋 - 胶南王家村 - 朱家小庄 - 滨海办事处 - 胶南汽车南站 - 水泥制品总厂 [37站] [下行] 水泥制品总厂 - 胶南汽车南站 - 滨海办事处 - 朱家小庄 - 胶南王家村 - 瓦屋 - 万德花园 - 小井 - 海滨花园 - 世纪大道 - 世纪公寓 - 胶南检察院 - 帅美 - 现代嘉园 - 滨海五路 - 胶南七中 - 袁家村南 - 袁家村北 - 双珠公园西 - 双珠公园 - 新华路 - 胶南城建局 - 向阳路[胶南] - 利群商厦[胶南] - 胶南人民医院 - 国旅大酒店 - 胶南汽车站 - 珠山办事处北 - 胶南车管所 - 辛庄 - 曹戈庄 - 松园北 - 东新村 - 百乐芬 - 胶南高职校 - 杨家庄 - 董家庄 [37站]
3. 辛庄滨海度假村水上乐园
东张庄-鑫达工业园-吴家稻地-潘家房子-王家场-刘家码头-池家稻地-咸水沽镇政府-新兴东里-众惠里-津南大剧院-永安里[津南]-荣吉楼-咸水沽医院-秦庄子-电表厂[津南]-雅馨路-电子信息职业学院-海河教育园一号公交站-海河教育园管理中心-现代职业技术学院南门-雅言路天桥-南洋-辛庄派出所-辛庄中学-辛庄-唐庄子-文教厂-海河医院-金凤里-海河湾村-双港开发区-天津寝园-南马集-后三合-微山南路-双港新家园-北里八口-鹿鹤家园-大寺龙居花园(静水道)-大寺镇政府(静水道)-兴华一支路-兴华二支路-兴华四支路-兴华五支路-兴华七支路-洛卡小镇-倪黄庄-理想城-周庄子村口-大任庄-外环十六号桥-卫津桥-电子信息高级技校-汽配城-珠江道-瑞江花园菊苑-梅江小区-翠水园-蓝水园-梅江中学-新世纪城-五一阳光-环湖中路-纪庄子前街-李七庄-体育学院-体育宾馆-宾水道-环湖西里-苍穹道-宁乐里-水上公园东门-水上村-周邓纪念馆-天津图书馆-荣迁东里-科贸大厦-照湖西里-鞍山西道-世通大厦-风荷园-卧龙北里-苏堤西里-灵隐道-长虹公园东门-天香水畔-宇正园-西营门桥-吕祖堂-怡华路-人民医院-西关西
4. 辛庄海边地址是什么
招远离海边最近的区应该是位于莱州以北和龙口黄山馆镇之间的辛庄镇离着海边最近，是古往今来的兵家必争之地。辛庄的春雨码头是海钓发烧友的垂钓圣地，盛产黑鲷，鲻鱼，梭鱼，鲈鱼，白古鱼，每年周边附近县市的钓友都会慕名而来，美美的过一把博大物的感觉。
5. 辛庄滨海旅游度假区
赶海最佳时间（阴历）如下：
1、农历初一到初七9.30-16.40是最佳赶海时间。
2、农历初八到十四号4.00-12.30是最佳赶海时间。
3、农历十五到二十四号9.00-19.50是最佳赶海时间。
4、农历二十五号到三十号4.00-12.30是最佳赶海时间。
赶海一般选择在大潮汛最好，因为大潮汛海水退的远又快，特别是贝类海鲜行动较为迟缓。当海水退下去的时候这些贝类海鲜就被搁置在沙滩或泥滩上了。而这大潮汛就是在农历每个月的初二和十六的前后两天为最好。
6. 辛庄滨海度假村
北辰:位于河北省边界，重要枢纽简介天津和河北。
也是因为它比较靠近河北，多重工业发展，整体居住环境较差。同时处于天津和河北的中间地带，一直处于尴尬阶段，被双方都需要却又被双方所忽视（因其注重自身发展而无暇兼顾中间地带）。整体客群定位多是北辰或河北上班族，对于居住环境要求不是很高，但是对于交通方面要求较高（地铁1号线的便利等）。总体来讲，不适合养老和改善人群，升值空间有但并不是最好的投资选择。西青:西青以其便利的交通条件和自身的文化底蕴（杨柳青年画）被大家所知。再加上离南开市中心较近的优越地理位置、集中的大学城，深得大家喜爱。但伴随着基本的配套日益完善，张家窝和中北镇发展的几乎定型，换个思路来讲（市中心的房子再涨价，虽基数大，但其上调幅度有限），而相比于还并不是很完善发展却正在进行集中建设的地块、区域，那么后者更值得期待。发展和发展中差一个中字，但是其力度和速度却有待比较。而对于集中的年轻客群来讲，他们看到这里从曾经的一般到之后的产业配套日益齐全，他们更愿意留在这里，生活压力没有那么大，而且整体的房价集中在2万左右。但多是刚需客群（结婚想离市里近一点）。津南:靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发现较快。同时津南规划有海河教育园区，天津大学，南开大学的本科校区都准备搬迁至津南。所以津南在未来几年来发展的前景非常好，津南面积广，比较好的板块有双港（多是老城区人），辛庄（单价在2万左右），海河教育园区，咸水沽板块。整体发展呈现强弱分明，靠近滨海新区的咸水沽较弱，靠近市区的辛庄较强。又因辛庄本身地铁1号线的同行使得地铁线下的首创和金地深受喜爱。周边集中大量开发商，永旺和基础配套的日益完善，使得津南辛庄区域的房价一直上涨较快。主要客群是首次改善（多为洋房）和在河西区和海教园上班的白领，整体的生活气息比较浓烈，不似海教园那般空洞无力（因为海教园现在还在建设中，预计5-10年成熟）。东丽:距离滨海新区较劲，客群也多是从那边过来或者空港经济区上班，不多介绍，因为价格较低，距市里较远多用于养老和在空港或滨海新区上班的人群。单价在1.5万左右。整体定位:根据自身需求，选择合适区域。纯改善养老可选择东丽，自住加投资建议选择津南区（升值空间大，性价比高，两个楼盘的户型也不错），北辰区不建议考虑，首改、刚需可选西青（距离市里近。）7. 辛庄海边
辛庄海边。
招远，山东省辖县级市，由烟台市代管；位于山东省东北部、烟台市境西北部，西北临渤海莱州湾；地处胶东低山丘陵地带，山区、丘陵分别占总面积的32.9%和38.4%，山丘连绵，沟壑纵横；属暖温带季风区大陆性半湿润气候，四季分明，光照充足。全市总面积1432.32平方千米，辖4街道9镇。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，招远市常住人口543127人。
8. 辛庄海边有什么好玩的
招远市面积是南北长，东西窄，海岸线很少的一点距离，环境优美。在那买房养老是可以的，离县城虽然几十公里，还有公交车。在大城市是不远。在县城工作上下班就觉得有点远了。孩子上学都不如在县城，我认为环境优美。不够繁华。房价相同不如去县城。
9. 辛庄海边解封了吗
起源
源流一
源于姬姓，出自周朝给火神祝融之后的封地，属于以国名为氏。据史籍《姓氏考略》、《元和姓纂》及《风俗通》记载：“牟子国，祝融之后，后因氏焉。”祝融为上古时期掌管火的官职，起初为颛顼曾孙重黎所担任。祝融又称火正，因重黎很有功绩，能光融天下，被帝喾命名为祝融。重黎诛伐共工氏时，因没有将共工家族斩尽杀绝而被帝喾诛杀。后帝喾命其弟吴回继任，复居火正，为祝融。吴回生子陆终，承袭火正之职，亦称祝融。在西周初期，周武王将祝融之后封在牟(今山东莱芜辛庄镇赵家泉村)，为那时期的小诸侯国，子爵，因称牟子国。
源流二
出自以封地名为氏。据《后汉书·儒林传》所载，牟长其先封牟，牟长以地为氏。
源流三
源于其他少数民族，属于汉化改姓为氏。今彝族、土家族、朝鲜族、哈尼族等少数民族中，均有牟氏族人分布，其来源大多是在唐、宋、元、明、清时期中央政府推行的羁糜政策及改土归流运动中，流改为汉姓牟氏，世代相传至今。
源流四
源于官位，出自西周时期官吏岑牟，属于以官职称谓为氏。岑牟，就是岑鍪，原指是仪仗队中鼓角士身着的甲胄。鼓角士，就如同今日的军乐队，身着岑牟后，甲胄鲜明，威风凛凛，好不神气，因此也就俗称其为“岑牟”。这在史籍《通史志》中有记载：“岑牟，鼓角士胄也。鍪，通作牟。”
在岑牟的后裔子孙中，有以先祖官职俗称为姓氏者，称岑牟氏，后省文简改分衍为岑氏、牟氏，皆世代相传至今。该支牟氏正确读音作mù(ㄇㄨˋ)。
源流五
源于地名，出自春秋晚期宾牟贾，属于以先祖名字为氏。宾牟氏，是上古时期一个氏族的复姓。在典籍《广韵》中记载：“宾牟，复姓，三氏，<礼记>有宾牟贾。”宾牟贾，春秋晚期人物，是周王室的大夫，与孔子是同一时代人。由于宾牟贾精通乐礼，因此孔子曾称呼宾牟贾为“吾子”。“吾子”，不是“我的儿子”、“我的晚辈”的意思，而是春秋时期士大夫们对对方十分尊敬的一种尊称，也是学生对老师的一种敬称。在宾牟贾之前，史籍中未见有此复姓的记载。
源流六
源于姬姓，出自春秋时期根牟国，属于以国名家氏合姓为氏。在史籍《东莱先贤传》中，记载有曹牟氏，其代表人物即南北朝时期的平昌人、兖州刺史曹牟君卿。春秋时期，鲁国的邻边有一根牟国，传说为颛顼的后裔，是姬姓曹氏小国，子爵，境不过五十里方圆，国都在根牟(今山东沂南东南部)。周定王姬瑜七年(鲁宣公姬馁九年，公元前600年)，根牟国被鲁宣公发兵吞灭。
在亡国后的根牟国王族子孙中，有以国姓加国名为姓氏者，称曹牟氏，后省文简改为单姓曹氏、牟氏，世代相传至今。该支牟氏正确读音作mù(ㄇㄨˋ)。
源流七
源于东夷族，出自商贾时期鲜牟国，属于以国名为氏。鲜牟，是上古东夷民族中的一个古国，传说为祝融的后裔。在西周初期，有东夷民族建立的鲜牟国，当时的鲜牟国在山东半岛之南，其国东面临海，莒国在北，鲁国在西，三个诸侯国在地理位置上形成三足猗立之势。
在周成王姬诵七年(公元前1096年待考)，周成王开始亲政，他在宗周的岐阳(今陕西宝鸡岐山南部)召集诸侯们会盟，以树立自己亲政之威。当时楚国、鲜牟国也都参与了会盟会议。由于鲜牟国人是火正祝融之后，就负责职守庭燎祭神的火堆。但是，周成王认为楚国和鲜牟国皆属于蛮夷小国，无法与帝王世系的亲叔子侄之后、列侯们相比，因此拒绝与他们结盟。这在典籍《国语·晋语》中有记载：“成王盟诸侯于岐阳，楚为荆蛮，置茅蕝，设望表，与鲜牟守燎，故不与盟。”鲜牟国后为己姓莒国所灭，具体被灭的时间在史籍中没有明确记载。春秋初期，莒国从计地(今山东潍坊青州)迁莒地(今山东日照莒县)，国势渐强，不断与齐、鲁、晋等大国会盟，还对周围小国持续发动战争，吞并了一些小诸侯国，鲜牟国当为此际遭到灭顶之灾。
在鲜牟国灭亡之后，有王族子孙以及国民以故国名为姓氏，称鲜牟氏，后有省文简改为单姓鲜氏、牟氏者，世代相传至今。该支牟氏正确读音作mù(ㄇㄨˋ)。
源流八
源于姬姓，出自春秋时期杞国牟娄、根牟之地，属于以居邑名称为氏。牟娄、根牟，是春秋时期杞国的两个邑地，先后被莒国夺占。在史籍《春秋·隐公四年》中记载：“莒人伐杞，取牟娄。”又在《左传·宣公九年》中记载：“莒取根牟。”牟娄，在今山东潍水上游，而根牟在今山东沭河上游，殷商时期属于古牟国，西周时期则为杞国之地。周桓王姬林元年(杞武公三十二年，公元前719年)，莒敖穆公执政的莒国出兵占据了牟娄之地，之后的周定王姬瑜七年(莒渠丘公己朱九年，杞桓公姒姑容三十七年，公元前600年)又吞并了根牟。
失去国邑的杞国国民，遂以原先的居邑名称为姓氏，称牟娄氏、根牟氏，如六国时贤者根牟子，著书七篇。牟娄氏、根牟氏后又省文简改为单姓牟氏、娄氏、根氏等，皆世代相传至今。该支牟氏正确读音作mù(ㄇㄨˋ)。
源流九
源于芈姓，出自战国时期楚国弥牟氏家族，属于以封邑名称为氏。弥牟氏，是从楚国贵族芈氏族群中分衍出来的复姓，与若敖氏同时诞生，因封居于弥牟(今四川成都)，其后代中皆沿称弥牟氏，后有省文简改为单姓牟氏者。但其详实情况还有待进一步考证。
源流十
源于姬姓，出自春秋时期晋国大夫司马弥牟，属于以先祖名字为氏。春秋时期，晋国有个地方叫邬(今山西介休)，在周敬王姬丐六年(晋顷公姬弃疾十二年，公元前514年)秋季，晋顷公派大夫司马弥牟去治理邬邑。
在司马弥牟的后裔子孙中，一部分人以先祖官职称谓为姓氏，称司马氏；一部分人以先祖任官地名为姓氏，称邬氏；还有一部分庶支则以先祖名字为姓氏，称弥牟氏，后省文简化为单姓牟氏，世代相传至今。该支牟氏正确读音作mù(ㄇㄨˋ)。
源流十一
源于姬姓，出自春秋时期卫灵公之孙子南弥牟，属于以先祖名字为氏。子南弥牟，字子之，又名木，是卫灵公姬元(公元前534～前493年在位)的幼子公子郢的儿子。公子郢，字子南，他在周敬王姬丐二十七年(公元前493年)拥立侄子姬辄(太子蒯聩之子)为国君，是为卫出公。公子郢的儿子弥牟后来以父亲之字为姓氏，称子南氏，因称子南弥牟。子南弥牟作为公孙，一直担任卫国的将军，在卫悼公姬黔执政时期(公元前455～前450年)还担任了国相。子南弥牟逝世后，得谥号为“文”，在史籍《大戴礼记》中记录了他和孔子的贤弟子子贡的一段著名对话，被后世称之为“卫将军文子”。他的孙子，就是卫国历史上最后一个称“候”的卫平侯姬郢(子南劲，公元前332～前283年在位)，其后任君主自降为“君”，即卫怀君。
在子南弥牟的支庶后裔子孙中，有以先祖名字为姓氏者，称弥牟氏，后皆省文简改为单姓弥氏、牟氏，皆世代相传至今。该支牟氏正确读音作mù(ㄇㄨˋ)
10. 辛庄滨海度假区怎么样好玩吗
1
在天津楼市，津南区似乎是一个矛盾综合体。
先来看一下，津南片区所在位置。
一方面，一号线东延线逐步开通，国家会展中心重启建设等等重大利好不断；但同时，津南区也是本轮房价调整的重灾区，堪称环城四区下跌之最，从津南新城到八里台天嘉湖，价格战打的火热，二手房成交更是惨淡，那津南楼市究竟是价值洼地还是坑？房价还会有升值空间吗？
接下来，我们一起探讨，津南最具投资价值的地块在哪里！
海河中游片区、津南新城、天嘉湖、海河教育园......适合哪类人群？
2
非常遗憾的是，津南区最具投资价值的地块，目前还没有楼盘售卖，甚至连住宅用地的拍卖还没有开始。这片区域就是沿着一号线东延线，海河南岸和天津大道之间的区域。
目前该地块可谓利好连连，近日，天津市规划局网站公布了多项重大规划，包括国家会展中心、一号线东延线和海河中游片区的详细规划设计。
根据规划，天津国家会展中心分为会展、平衡地两部分。会展部分主要包括大型展览馆，综合配套区包括酒店、商业、会议、办公与餐饮；平衡地是会展的配套补充，以居住、商业为主，两者共同支撑起整个会展中心板块。
此次规划局公示的海河中游片区部分规划，恰好是平衡地一期和二期所在位置。规划总用地面积155万平米，规划人口2.5万人。会展中心分为两期建设，总投资高达175亿元，计划在2020年底完工。
总结一下官方的规划说明，该地块的亮点如下：
一是板块不仅有高标准的会展场所，还有各种商业配套、公共服务设施和居住用地均衡发展。公共服务设施中，从幼儿园到中小学一应俱全，还有医疗和养老设施。
二是地铁会铺设地下线路，地铁1号线东延线将在国家会展中心板块内设3个站点，其中会展地块中有北洋村站、国展路站；平衡地设有东沽路站。
三是在海河沿线，有大面积的绿地规划，靠近海河一侧的，主要建设低密度的洋房社区，临近天津大道一侧将以高层住宅为主，中间区域配套有一定的商业设施。
海河中游片区建成之后，地铁通达交通便利，坐享海河景观，生态环境优美，又是全新的城市界面，不会有老旧社区混杂，非常宜居。再加上高规格的商业配套设施，各个方面来看都堪称居住理想范本。
19日，国家会展中心天津公司以2193元每平米的楼面价拍下会展中心建设用地。会展中心此前的建设情况可谓非常波折，早在2013年会展中心就有规划，但由于种种原因该计划被搁置，2018年6月才重新启动建设。现在看来，该地块已经顺利完成拍卖，后续建设可按部就班，项目有望在2020年底如期完工。
不过，对于该地块来说，会展中心只是一个有待观望的利好，从谨慎的角度来看，会展中心对区域的带动是一个长期的过程，未必能马上体现出来。真正让我们把这块地列入投资之选的，是一号线东沿线的开通。
12月19日“天津地铁集团”微信号发布消息，2019年一号线东延线有望开通到双桥河站。
从购房的角度，一号线是一条很值钱的线路，因为一号线通过了天津几乎是最为繁华的的商业片区，还有一些人口密集的老旧居住区。大量的人口工作和生活在一号线周边。
那么，对这些人来说，无论是首套置业的刚需，还是原老旧社区的改善性需求，沿着一号线向外围买新房都是很自然的选择。
坚实的需求再加上优质的配套和市政建设，假如将来土地出让价格合理的话，我们把该区域列为津南最有潜力的区域。
3
那么接下来，很多人可能会关心，离该区域不远的津南新城区域，是否也受到以上利好的推动呢？
津南新城目前在售楼盘有富力和世茂的两个项目，经过这一轮的调整，高层单价已低至13000元/平米左右，填补了天津环城10000元到15000元这个价格区间的空白。
目前世茂的小户型存量已经不多，富力还有全新地块有待开盘。
很多觉得西青和津南辛庄、双港等成熟区域的价格无力承受，团泊和八里台过于偏远的刚需用户会青睐于这一区域。
自住的话，津南新城基本的教育、商业配套还是能满足的，虽然到地铁1号线并不是很方便（尽管地铁直线距离只有1.6km，但实际要过河，跨越天津大道，只能乘车过去），毕竟也是多了一种通勤选择。
但是对于投资升值的话，还是不适合报以过高的期望。旁边的海河中游板块明显区位和配套更佳，又是全新板块，大片的空地有待开发。
津南新城的尴尬在于无论是到地铁一号线还是规划中的咸水沽地铁站都不太方便，而且津南整体的库存较大，因此在海河中游片区完成显著升值，并且津南现有库存清空之前，该区域很难再有出色的表现。
价格更为诱人，位置也更加偏远的天嘉湖板块呢？
天嘉湖板块目前在售的楼盘有中海国际公园城和融创星耀五洲。销售均价在8500元到9600元之间。星耀五洲此前搞了盛大的开盘活动，笔者特地参观了这个号称天津最大的社区。
小区自建商业配套很常见，但自建医院、派出所、游艇基地的就是新闻了，小区里面有五个幼儿园，规划容纳10万人口，在小区里溜一圈要乘电瓶车。
虽然之前有过心理准备，但实地见到耗资一亿元的超大售楼处还是被震撼到了。放两张照片大家感受下。
此前该地块由另一家地产公司持有，后来资金链断裂，被融创收购。融创收购后对该楼盘进行了全新升级。
在住宅品质上，融创还是用了心的，尤其是别墅，临湖而建，绝佳采光，8.8米大开间，这样的标准放到以别墅群闻名的团泊东也不常见。估计很多来这里买房的业主都是被产品本身打动了。
我们对该项目的定位为：一个优质的度假和养老产品。如果不打算出手，自住享受自然风光和小镇的宁静是会让您满意的。不过如果打算日后出售的话，就得考虑下天津的整体规划了。
在最新的规划中，天津要打造绿色屏障，天嘉湖的土地出让会受到控制。不再卖地的地方，政府是很难有动力进行基础建设投入的，该板块的交通设施和其他配套可能不会有大的改善。
另外，这么大体量的供应，会有持续多年的新盘上市，如果板块整体没有升值，二手房交易可想而知不是那么容易的。
4
我们最后要介绍的一个板块是海河教育园。
海教园是此前上涨周期中升值比较快的一个区域。但海教园与其说卖的是房子，不如说是学区，因为只有一条路之隔的咸水沽新盘，每平米要便宜数千元。
海教园目前开盘的楼盘价格在17500元到两万左右。天悦风华因为前期拿地价格较低，选择降价出货，高位拿地的仁恒就只能扛着了。
不过对于仁恒来说，闹心的事远不止高位站岗，还有此起彼伏的维权事件，限价之后精装标准缩水，导致业主集体上访。
海教园的整体环境算的上是生态宜居，不过从实际居住人口来说，园区算不上是人气旺盛。这个目前没有地铁，大型商业尚未建成，也没有足够人流的区域，却得到了有教育需求的家长和市区改善性需求的青睐。
在中考上，如果报考市内六区的名校可享受与六区考生一样的录取分数，不限制录取名额。
根据中介粗略的估计，海教园来自市区的购房需求占了大部分，还有一部分是天大南开教职工选购，来自外地的购房者只占大约10%。
除了教育，海教园令人称道的还有整个园区的绿化环境：低密度洋房社区的设计，以及不少小区内部良好的园林设计和物业管理。在新推出的楼盘介绍中，小区内部的环形塑胶跑道、人车分流系统、流水景观设计、价值不菲的特色树种、儿童专属活动空间几乎成宣传标配。
然而不容忽视的是，海教园最大的优势也是他最大的风险所在。
政策这个东西，来的也快，变脸也快。现在海教园的业主是都可以上南开分校的，可是整个海教园规划中还有多个小学。想象一下，以后楼盖多了，新开盘的楼盘业主还能把自己的孩子送到南开分校么，别的学校的孩子还能享有中考的优待么，一切都是未知数。
综上所诉，我们对该板块的建议是：如果您近两年确实有学区需求，鉴于环城四区优质教育资源稀缺，想同时满足学区和自住的话，该买的还得买。
若投资，我们无法对将来的学区划分作出判断，所以并不能给大家确切的结论。
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津南的热门板块我们都梳理完了，可以看出，除了尚未开卖的1号线东延线周边，我们的推荐并不多，这也是为什么尽管旁边的西青均价更高，但我们整体更看好西青的原因之一。
大家可根据自身的需求，结合我们的分析做出理性决策
