1. 伦敦金丝雀码头公寓租金水平

金丝雀码头位于伦敦多克兰地区西印度码头的中心，金丝雀码头曾是英国最重要的码头之一。

金丝雀码头衰落的原因是海运事业的变化以及船运公司对深水港的需求，金丝雀码头已经无法满足大型船舶的停靠。再加上英国北部的工业发展已经矿产资源的发掘，英国的航运重心渐渐转向了英格兰北部。

2. 伦敦金丝雀码头金融城

桑德兰大学在英国一共拥有三个校区，一个坐落于伦敦的金融中心金丝雀码头，另外两个校区则位于桑德兰市，分别是城市校区和河边校区。桑德兰市的两个校区分别建在桑德兰著名的 Wear 河的两端，学校秉持高标准的教学理念，科研与技术实力雄厚。让学生尽享现代化的教学设施和高品质课程，为学生提供一流的学习体验。同时，大学与工商界联系紧密，并与众多世界领先企业开展合作。

3. 伦敦高级公寓出租

英国的房产市场同这个国家给人的第一印象一样，以稳著称，几年来的房价波动并不算太大，100万元的资产在英镑贬值的前提下可以在非伦敦地区买到位置和户型都十分不错的二手房。

以英国大城市伯明翰为例，9万磅即可在大学附近购置一套二手两居室，附近就是High Street，聚集了三个英国主流大超市、日用品店以及一所中学，距离伯明翰大学也只需要三站公交。

如果大家不愿意买二手房，那么英国除伦敦外100多所大学周围新建的公寓也是一个好选择。10万磅即可购买一套全新的一居室（Studio），日后还可以委托中介进行出租，边花边赚美滋滋。同巴黎一样，世界超一线城市的伦敦房价十分高昂，虽然自16年脱欧公投以来，伦敦房价已经下降了15%，但它依然是英国其他十个城市房价总和的一倍，为1.5万亿英镑。在英国最大的中介网站ighroom上搜索15万磅以下的伦敦房屋，仅有20条信息，其中两条是船房出售，余下的皆为伦敦远郊，距离市中心需要1小时车程[LH2] ，并且附近基础设施建设也并不完善。

4. 英国伦敦金丝雀码头房地产项目

加拿大没有金丝雀码头，金丝雀码头（Canary Wharf）是英国伦敦的一个主要商业区。在这里有着英国数座最高的建筑物

5. 伦敦金丝雀码头豪宅

伦敦热门景点-大英博物馆

大英博物馆,又称不列颠博物馆,是世界上规模最大、最著名的博物馆之一。博物馆内收藏着世界各地的文物珍品，藏品数量和种类丰富，为全世界博物馆所罕见。因为馆藏之巨，大英博物馆几乎展现了整个世界历史的文明进程。主要藏品来自中世纪，尤以古埃及和古希腊罗马的藏品闻名，兼有亚洲、中东、非洲、美洲的大量珍贵文物，世界许多地方的文化瑰宝，只有在这里才能看到真品。

伦敦热门景点-白金汉宫

白金汉宫是英国女王在伦敦办公和居住的地方、王室的行政总部，也是当今世界上少数仍在使用的皇家宫殿之一。它是伦敦乃至整个英国的标志。白金汉宫主体有五层，宫内有典礼厅、音乐厅、宴会厅、画廊等700多个房间，其建筑规模十分宏大。女王平常会在白金汉宫办公，周末通常会回到温莎城堡。如果女王在宫里，白金汉宫中央的旗杆上升的是君主旗，否则便是英国国旗。每年的8月-9月，在女王访问苏格兰期间，白金汉宫中的19间国事厅和花园将会对外开放，届时，会吸引大批游客来参观。

伦敦热门景点-伦敦塔桥

伦敦塔桥是英国伦敦泰晤士河口的第一座桥，也是伦敦的象征，有“伦敦正门”之称。上层为宽阔的悬空人行道，行人从桥上通过，可以饱览泰晤士河两岸的美丽风光；桥的下层可供车辆通行。当泰晤士河上有万吨船只通过时，就可以看到著名的塔桥开启景象，十分壮观。

伦敦热门景点-伦敦眼

伦敦眼又称千禧之轮，是为迎接新千年而设计的，坐落在伦敦泰晤士河畔，是伦敦的地标，也是伦敦最吸引游人的观光点之一。伦敦眼于2000年开放，总高度135米，当时是世界第一大的摩天轮。共设有32个全封闭的座舱，每个可乘坐约20人，转完一圈约需半小时。乘坐这座摩天轮可以俯瞰方圆25英里范围内的壮丽景色，其间还可以听到解说，为游客详细介绍进入视野的伦敦主要地标。夜晚时分，这里会分外好看，使整个泰晤士河看起来更加梦幻。

6. 伦敦单人公寓租金

* 2018年英国学生住房调查发现了存在明显的地区差异。以租房为例：学生每周平均花费125英镑（约175美元）在伦敦租房子，而在北爱尔兰租房子平均每周只需花费91英镑（约129美元）。

外面租房要考虑的问题也会多一些，例如水电费、煤气费、网费等等的日常开销

大学一年级时学校通常会提供40周和51周的住宿options，同学们可自由选择，40周是住到6月份，51周是住满一年，到9月份。

* 每周在食品店吃饭的费用平均为30英镑/ 42美元，而在酒吧或餐厅用餐至少需要12英镑/ 17美元。

* 根据大学课程，您每月至少还需要花30英镑购买书籍和其他课程材料。

* 在英国留学还可能需要购买一些日用品和支付交通费用，这些杂费每个月大概是100-200英镑的支出，具体看外出的频繁度以及距离的远近，有朋友是住校，买了辆自行车，每天骑着也是相当有feel。

* 手机账单每月至少15英镑/ 22美元。

* 服装费 由于英国留学的时间较短，留学生可以从国内携带足够的衣物到英国。当然，在英国本地购买也可以的，价格相差并不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放开手的买，如果消费水平一般可以等到每年的打折季节去抢购，其实也挺划算的。

* 喜欢健身? 那么健身会员的费用大约是每月32英镑/ 45美元，但你可能会得到学生折扣。

* 如果你想看电视，你需要一张电视许可证——这是每年147英镑（107美元）。电影票的价格约为10英镑/ 14美元。

接下来来个比较完整的租房攻略~

一、住宿类型

去英国住哪是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房(不住学校宿舍)的人，一定要多加注意。

英国的住宿类型有以下三大类

1. Home Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生；缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大(拼人品的时候到

了)。

2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生；缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。优点：房型、地点及价格选择灵活；缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。

总的来说，住寄宿家庭，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的。住学校宿舍，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，但也是最贴近大学生活，最可以赖床，最没有借口不去上课的。自己租房子住，遇到的问题可能是最多的，但也是最能让人成长的。

二、租房流程

第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第四步：拿钥匙，你可以入住啦！

三、租房会遇到的问题

在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢？

2018年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概£71/wk。同学们在选择留学目的地时，最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。

2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。

3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在£208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在£301左右，而且1／5的学生表示押金很难再要回来。

4. 以下是学生租客反映的租房遇到的10个最大的问题：

Noisy housemates 吵闹的室友(52%)

Damp 潮湿的环境(38%)

Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

Lack of water/heating 缺少热水／暖气(34%)

Disruptive building work 扰人的建筑施工(22%)

Rodents & pests啮齿动物和害虫 (18%)

Inappropriate landlord visits不合时宜的房东来访 (14%)

Dangerous living conditions危险的居住条件 (8%)

Break in or burglary入室盗窃 (6%)

Bed bugs臭虫 (4%)

四、租房注意事项

租房最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点注意事项大家记好：

1. 与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。

中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。

3. 入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。

4. 通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。

5. 有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做 Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。

6. 英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有: Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；苏格兰地区有 Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits Scotland。