一、二手房交易的注意事项，我买的是学区房。

中介的房子办手续，在我身边人的建议：

1、先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。

2、为保障你的经济不受损失，可以先到房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些购房者他买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。

3、近期身边出现因为对买房者信息不了解而出现的房产纠纷，你先去周围打听一下，或通过朋友了解一下，尽量避免不要出现购买已出现产权纠纷的房子，因为你的时间是住房子而不是为了你的房子跟别人打官司，这些事情你可以到相关的居委会咨询的，相信他们会给你做出合理的解释的。

4、不知道楼主见过没见过买房者，去办理相关手续的时候为防止黑中介骗人，见到卖主请他出示身份证、户口簿、房产证、以及土地证等相关证件，我们不是查户口，但买房对中国的百姓而言是大事，小心驶得万年船！小心对身份证进行查阅后，注意计算卖者的年龄，这样可以确定一下，千万别遇到败家子拿着父母的房子来卖的。然后在房产局办理相关的手续。

5、在办理手续之前你还可以前往物业公司对房子进行了解，以求能获得更多的信息。

6、在银行进行交易的时候，你可以向户主提出在他本人的银行帐号上进行汇款，也就是房主，你是买房者，让别人觉得你很麻烦不要紧但是不要让别人有机可趁骗了你的感情和你的钱；进行现金交易的时候可就要小心了，一定提出要跟房主进行交易，交易完后最好让他写一张收据给你，以此做为相关的证明。

7、不知道你是否对房屋的手续费过户问题提出异议，因为手续费的过户牵扯到金钱哦，楼主最好事先严明哦。

8、还有进行一些公正也是合理的要求，比如有些卖房者提出父母不在身边，由自己做主，你可以提出让他父母出具一张授权的委托书，在相关的公证处进行公证，你可以出公证费的，估计也就是不到200的样子，还有为了避免以后的种种麻烦，你可以买完房子后和卖主进行公证，证明你按市场价已经购得这套房子并已经在办理相关的手续，在这期间房子的所有权应该是你，原房主已经放弃房子的所有权，公证的费用同样也就不到200元。

这些做保障，即使你买到一些出现问题的房子，你所持相关的证明，在法律上你是合法所得，这个房子在法律的判决上也依然会是你的。

呵呵～～之前陪伴朋友去买二手房，在收据的问题上卖者提出没带纸笔没有办法写明，这样我随身带着打印的收据，房价是早商量好的，完事后就让他签字了，还按了手印。呵呵！

我不是一个麻烦的人，而是买房是一个麻烦的事情，所以楼主要谨慎哦！我自己编辑的，可以给我分了把(*^__^*) 嘻嘻

如果对楼主有帮助 那么请楼主多用几秒钟

用五星采纳我的答案

如果还有疑问 可以追问

二、买量二手摩托车

最好不要买了，这车转过几手了，来源不太好保障，万一出现问题就比较麻烦，除非能确保车的来源合法，而且当地对车牌又管得不严，否则还是算了吧。这种车想办牌也不能办，而且即使没有办牌，也就不能过户了。如果办过牌，合格证会在交警队存档，所以办过牌的车也就都没有合格证了。另外国内的大船质量都很差，油耗也非常高，与一辆微型汽车差不多，旧车的故障率更高，以后的养车费用会比较大。

三、从信用社贷10年未还,信用社有权变卖房产吗?

信用社没有这个权力的，但法院有这个权力。

如果你有一套以上的房子，信用社通过法律途径，拍卖你的房子是合法合理的；如果你只有一套房子，这个就不好说了，你的房子可能会被拍卖，也可能不会，两者之间没有绝对值。具体，你可以看看相关的法律和法规了。给你个链接，参考一下。

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定

四、秦皇岛煤炭交易流程

装船还是过户？

填单子，带业务章去相应窗口办就行了。

前提你付了足够的港杂费。

下水单是什么？装船的单子呗？

买家找的船可以直接由卖家办理装船手续，无需交易。

一分不给，你还挺能问，呵呵。。。

装船：装船单就是所说的下水单，港杂费已付的情况下，你的煤在几公司，带上租船的合同，去几公司的大厅窗口，要装船单，一式六联，填好，盖章签字。

过户：A的煤过户给B，双方带业务章，去所在公司的窗口要单子，填好，去业务科窗口盖章，交过户费用即可。